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在上海买房为什么建议你最好选择等额本息?

文章作者:来源:www.jl-starnet.com时间:2019-09-23



05: 26: 44海洋时装秀

买房过程中的艰辛是每个买主心中的痛苦。然而,现在不仅难以买房,而且申请抵押更加困难。我相信很多人在申请抵押贷款时会遇到这样的问题。选择“平等本金”或“平等本金”?这真的很令人头疼,因为虽然两者只相隔一个字,但最终的选择结果将影响您未来20至30年的每月还款。但是,如果你问小编的答案,小编在咨询了58个城市的信息后,推荐了相同数量的本金和利息。

首先,为什么推荐最佳选择?

原因很简单,因为同等数量的本金和利息更方便,更无后顾之忧。最重要的是,还款压力相对较小。事实上,如果您询问有经验的买家,他会告诉您选择相同数量的本金会为您节省更多的利息。

例如,如果您在一个城市借入100万并购买房屋30年,您可以以相同的本金和利息偿还。例如,抵押贷款的平均利率计算为5.68%,则30年的本金和利息将全部偿还,其中利息部分应偿还,每月本金和利息为5,791.34元。

仍然以100万,30年的贷款为例,如果使用等价本金,本金和利息将在30年内偿还,利息金额将少于相等本金利息的230,000和兴趣。但是,早期的还款压力相对较大。第一个月约为7511元。在第132个月之后,还款金额低于等值本金和利息。

从上面可以看出,如果您选择相同数量的本金,您所花费的利息总额将会更低,但同等本金方法的初始压力将相对较大,因此贷方很可能拥有破碎的报价。案件。因此,小编认为他选择了相同数量的本金和利息,更愿意支付更多利息,如果他将来有钱,也可以提前偿还贷款。

事实上,平等本金的本质是急于将本金返还给银行,然后使自己的现金流非常紧张,早期的痛苦指数非常高;平等本金和利息的本质是支付更多利息。以此为代价,尝试减轻现金流的压力,减少每月的痛苦指数,这显然更符合购买房屋贷款的意义。

1.个人情况应符合要求

例如,个人信用信息。当银行审核贷款申请时,通常会将申请人的个人信用报告提交给中央银行进行审核。信用卡是否有欠款,欠款以及是否有其他渠道贷款都属于银行检查范围。

2.借款人的偿还能力很重要

当您申请住房贷款并选择等价的本金和利息还款方式时,银行将专注于审查借款人偿还贷款的能力。例如:借款人的年龄,职业,数量,个人信用状况,借款人购买银行理财或其他金融产品,借款人的犯罪记录和抵押房屋的年龄。

要求,但贷款人的收入水平有一定的要求,因为在还款期内每月支付相同的本金和利息贷款是相同的,前期和后期没有差异,所以银行会特别注意购买者的收入水平。

买房过程中的艰辛是每个买主心中的痛苦。然而,现在不仅难以买房,而且申请抵押更加困难。我相信很多人在申请抵押贷款时会遇到这样的问题。选择“平等本金”或“平等本金”?这真的很令人头疼,因为虽然两者只相隔一个字,但最终的选择结果将影响您未来20至30年的每月还款。但是,如果你问小编的答案,小编在咨询了58个城市的信息后,推荐了相同数量的本金和利息。

首先,为什么推荐最佳选择?

原因很简单,因为同等数量的本金和利息更方便,更无后顾之忧。最重要的是,还款压力相对较小。事实上,如果您询问有经验的买家,他会告诉您选择相同数量的本金会为您节省更多的利息。

例如,如果您在一个城市借入100万并购买房屋30年,您可以以相同的本金和利息偿还。例如,抵押贷款的平均利率计算为5.68%,则30年的本金和利息将全部偿还,其中利息部分应偿还,每月本金和利息为5,791.34元。

仍然以100万,30年的贷款为例,如果使用等价本金,本金和利息将在30年内偿还,利息金额将少于相等本金利息的230,000和兴趣。但是,早期的还款压力相对较大。第一个月约为7511元。在第132个月之后,还款金额低于等值本金和利息。

从上面可以看出,如果您选择相同数量的本金,您所花费的利息总额将会更低,但同等本金方法的初始压力将相对较大,因此贷方很可能拥有破碎的报价。案件。因此,小编认为他选择了相同数量的本金和利息,更愿意支付更多利息,如果他将来有钱,也可以提前偿还贷款。

事实上,平等本金的本质是急于将本金返还给银行,然后使自己的现金流非常紧张,早期的痛苦指数非常高;平等本金和利息的本质是支付更多利息。以此为代价,尝试减轻现金流的压力,减少每月的痛苦指数,这显然更符合购买房屋贷款的意义。

1.个人情况应符合要求

例如,个人信用信息。当银行审核贷款申请时,通常会将申请人的个人信用报告提交给中央银行进行审核。信用卡是否有欠款,欠款以及是否有其他渠道贷款都属于银行检查范围。

2.借款人的偿还能力很重要

当您申请住房贷款并选择等价的本金和利息还款方式时,银行将专注于审查借款人偿还贷款的能力。例如:借款人的年龄,职业,数量,个人信用状况,借款人购买银行理财或其他金融产品,借款人的犯罪记录和抵押房屋的年龄。

要求,但贷款人的收入水平有一定的要求,因为在还款期内每月支付相同的本金和利息贷款是相同的,前期和后期没有差异,所以银行会特别注意购买者的收入水平。

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